本記事では、浅口市で住宅の建設やリフォームを検討されている方に向け、おすすめの工務店・ハウスメーカーを3つ紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

意匠堂

意匠堂は、岡山・倉敷エリアを中心に低価格で高気密・高断熱・高デザインな注文住宅、店舗設計を実現する一級建築士事務所・工務店です。

高品質や低価格への挑戦はもちろん、満足度を重視し、お客様のニーズに加えさらなる提案でよりよい住宅を実現しています。また、万が一問題が発生した場合でも、迅速に対応する上、過去の経験を活かし、再発防止の徹底も欠かしません。今回は意匠堂だからこその3つの特徴を紹介します。

高性能ながら低価格で住宅を建設できる理由

意匠堂の大きな特徴のひとつが高性能住宅でありつつ、低価格を実現している点で、その要因は省エネルギー住宅へのこだわりです。

一般的に高性能住宅とは「断熱性」「気密性」「耐震性」「耐久性」などにすぐれている住宅が考えられます。しかし、高性能住宅を実現するには多くのコストを要するため、どうしても低価格での建築は困難です。そこで意匠堂は、省エネルギー住宅の実現により、光熱費が安い住宅を目指しています。

通常、省エネルギー住宅は、断熱性や気密性を重視しがちです。しかし、断熱と気密だけでは充分な省エネ住宅は実現しません。意匠堂は、断熱や気密はもちろん、換気性能や耐震・耐久性能も含め、バランスのよい省エネルギー住宅を目指すことで、建設費は高くとも、光熱費の安い住宅を実現します。

住宅ローンには終わりがありますが、光熱費は住んでいる限り一生継続するため、光熱費を抑えられる省エネルギー住宅はトータルで低価格の住宅建築を実現するのです。

徹底した検査体制を構築

意匠堂では、施工中はもちろん、図面の段階から徹底したチェック体制を敷いています。図面チェックは、現場の人間が最初に行い、係長、課長、そして最後に社長がチェックするのが一般的です。

しかしこの方法では、上に行くごとにチェックが適当になってしまう可能性があります。そこで意匠堂では、まず社長がチェックすることでより正確なチェックを実現させ、ミスの削減に取り組んでいます。

さらに施工中にもチェックの目は緩めません。設計監理者や管理職による自社チェック・検査に加え、第三者機関による調査・検査、気密性能測定など徹底的にチェックを行う体制を構築しています。

オンライン、オフラインで多くの事例を紹介

工務店やハウスメーカーを選択する際に欠かせないのが施工実績です。意匠堂では、Webサイト上に加え、定期的にオープンハウスイベントを開催し、施工実績を紹介しています。

オンラインでは、注文住宅、リフォーム施工、店舗施工の3つに分け、事例を紹介していて、外装や内装画像やデザイナーのこだわりが閲覧可能です。また、インナーガレージ、スキップフロア、リビングなど細かい場所別の施工事例も閲覧できます。さらにお客様の声も掲載されているので、実際に依頼をしてからのやり取りもわかり、工務店選択の参考となるでしょう。

貝畑建設

貝畑建設は、創業100年の歴史をもつ建設業者です。1級建築施工管理技士または1級建築士が常駐している建設業者で、一般住宅はもちろん、学校や福祉センターなど民間、公共施設の新築、改修工事も行っています。

また、貝畑建設は「土地造成工事」「基礎工事」「解体工事」などの土木工事も自社で行っているため、新築やリフォーム時には別会社に依頼する必要もありません。土木から住宅建築まで一貫体制で施工を任せられます。

100年以上の歴史と1級職人による施工

多くの人にとって、住宅の建築は一生に1回か2回のため、豊富な実績があり安心して任せられる工務店・ハウスメーカーに依頼したいものです。自分が家を建てたいと思う地域でどれだけの実績があるかは、まず確認したいポイントです。

貝畑建設は、その点においてほかの工務店と比べ大きく異なるのが100年を超える歴史です。100年以上にわたり地元に根付き、多くの顧客から信頼を得ていることが、貝畑建設最大の魅力といえるでしょう。

また、1級建築士による施工も信頼の証です。確かな腕をもつ職人が責任をもって建築を行うからこそ、100年を超えて地元に愛される理由といえます。

多様なニーズに応える注文住宅

注文住宅は建売住宅とは異なり、施工主のさまざまな理想を叶えるための住宅です。そのため、施工主としっかりコミュニケーションを取り、理想を形とするための対応力や技術力が欠かせません。

貝畑建設では、1級の資格をもった設計士や建築士がそろっているため、設計から建築まで自社で一貫して請け負うことが可能です。

二世帯住宅にしたい、趣味を満喫できる家が欲しい、バリアフリーを意識した家にしたいなど施工主の理想を設計士が図面にし、建築士が形にします。

リフォームやリノベーションでも確かな技術で理想を実現

注文住宅を建てる施工主だけが家に理想をもっているとは限りません。建売住宅を購入した施工主であっても、住んでいるうちにさまざまな理想をもつケースは充分に考えられます。そこで、貝畑建設ではリフォームやリノベーションにおいても、1級設計士、建築士の確かな技術で施工主の理想実現をサポートします。

キッチンや浴室、トイレ、洗面所などの水回りから、床・壁のほか、増築や外構、外壁までさまざまな箇所で理想に合わせたリフォームが可能です。

karin-house

Karin-houseでは、浅口市をはじめ、倉敷市、笠岡市、井原市、里庄町、矢掛町で高気密、高断熱、高耐震のデザイン住宅を請け負う工務店・ハウスメーカーです。

30年後に資産価値の高まる家づくりをコンセプトに「耐震等級3」「UA値0.46以下」「C値0.5以下」の高性能を標準装備した次世代住宅を実現しています。

ここでは、長く使えて流通できる家の建設をテーマとするKarin-houseのもつ3つの特徴を見てみましょう。

地震に強く性能の高い家で安心の暮らしを

地震大国の日本では、どこに住んでいたとしても、常に地震の不安は付きまといます。そのため、長く安心して暮らすためには、地震に強く性能の高い家であることは最低条件といえるでしょう。

Karin-houseでは、耐震等級3の家で安心を守ります。耐震等級3とは、建築基準法で定められた耐震性能の1.5倍です。警察署や消防署などと同等レベルの耐震性をもち、数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊のリスクは限りなく低いとされている強度です。

高気密高断熱住宅で光熱費低減を可能に

長く快適に暮らすためには、高性能住宅が欠かせません。しかし、高性能住宅にすれば、当然建築コストも余計にかかります。そこで、重要となるのが光熱費の削減です。仮に建築コストが高くなっても、毎年の光熱費を抑えられれば、トータルでかかるコストは安く済みます。

Karin-houseでは、高気密・高断熱住宅の建築により夏は涼しく冬は暖かい住宅を実現し、光熱費の低減を可能にします。光熱費は毎年かかるコストのため、長く住めば住むほどコストも下がっていき、高性能ながら低価格の家で安心、快適な暮らしが可能です。

家価値60年サポートで長く暮らせる家を実現

Karin-houseは長く快適に暮らせる家をめざし、家価値60年サポートを行っています。住宅の維持・管理を適切に行うための60年間修繕計画を立て、さらに24時間365日休まずサポートデスクを用意し、問い合わせ対応も可能です。

また、住宅履歴や長期修繕計画に関するすべての情報は専用システムで一元管理するため、仮に担当者が変わっても心配はありません。ほかにも第三者機関による定期点検・アフターメンテナンス、新築時の防蟻工事（保証付き）など充実のサポートを実現します。

まとめ

浅口市は、瀬戸内海に隣接し、豊かな自然のなかで美しい星空を楽しめるまちです。古くからこのまちに住む方も、新しく移住される方も、長く快適に安心できる家に住むには、工務店・ハウスメーカーの選択が重要なポイントになります。

今回、紹介した工務店・ハウスメーカーはどれも浅口市で多くの施工実績をもち、安心と信頼を得ています。じっくりと検討し、最適な一社を選択してください。

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そこで、今回は瀬戸内市でおすすめの工務店とハウスメーカーを3社紹介します。それぞれの会社の特徴も合わせて紹介していますので、ハウスメーカー選びの参考にしてみてください。

意匠堂

意匠堂は、2010年に設立されたハウスメーカーです。瀬戸内市に加え、岡山市、倉敷市、浅口市などが施工対応地域です。新築住宅の設計と施工以外にも、リノベーションの設計や施工、店舗のデザイン設計、施工を行っています。設計と施工が完了したあとは、意匠堂が自社でアフターフォローを行っているので、安心して施工をお任せできます。

ローコスト

何度も建てるものではない家は、できることなら費用を抑えて自分の好みにあった家を建てたいものです。意匠堂では、高性能・デザイン性・ローコストの三拍子そろった住宅を提供しています。

意匠堂が高性能の住宅をローコストで施工できる理由は、広告宣伝費を削減したり、自社一貫施工をしたりして、住宅の建築にかかる費用を極限まで抑えているためです。また、簡単だからといって安易に既製品を設置せず、造作で費用を抑えられるところには、手間を惜しまず造作を行います。

遊び心あるデザイン性

意匠堂は、スキップフロアやウッドデッキに加え、インナーガレージや土間を活用したデザイン性の高い住宅が特徴です。住宅の外観も、スタイリッシュでモダンなデザインを得意とし、かっこいい雰囲気の住宅を建てたい人におすすめです。

さらに、吹き抜けや中庭を活用することで、家族の距離が近い家や屋外でも楽しめる間取りを実現できるのも意匠堂の強みだといえるでしょう。外観に加え、屋内のデザインにもこだわりたいという方には意匠堂がおすすめです。

高い住宅性能

意匠堂は、法律で定められている基準を上回る高い性能をもった住宅を建築できます。断熱材は、壁や天井、床に加え、屋根や基礎のなかにも取り付けられます。断熱性能を高めることで、冬は暖かく、夏は涼しい、外気温に左右されにくい家を建てることが可能です。

さらに、外壁には内側と外側に二重で気密対策を施し、高い気密性能を実現しています。気密性や断熱性能は、これからの省エネ住宅には欠かせない住宅性能です。意匠堂では、高い気密性と断熱性をもった住宅を建てることができるので、快適に生活できる省エネな住宅を建てることができるでしょう。

意匠堂はこんな方におすすめ

意匠堂は、住宅性能だけではなくデザイン性にもこだわりたい人におすすめです。とくに、モダンでかっこいい雰囲気のデザインが好きな方は、一度チェックしてみる価値のあるハウスメーカーだといえるでしょう。

また、高気密高断熱の家は、太陽光発電とも相性がいい住宅性能です。光熱費の削減や停電対策のために、太陽光発電を導入する予定の方にも意匠堂はおすすめできます。

SPECIALABO

SPECIALABOは、2014年に設立されたハウスメーカーです。「すべての人たちが毎日を楽しく笑顔で過ごせる家づくり」をコンセプトに、お客様ひとりひとりに寄り添った家づくりを大切しています。なるべく建築費用を抑え、打ち合わせから施工、アフターフォローに至るまで、こだわりをもった営業スタイルが人気です。

スタッフ全員が建築士

ほとんどのハウスメーカーでは、営業マンと打ち合わせを行ったあと、建築士との打ち合わせが始まります。SPECIALABOの場合は、打ち合わせから建築士と話をすることができます。

SPECIALABOには営業マンがおらず、スタッフ全員が建築士です。はじめてSPECIALABOを訪れたときから、建築のプロである建築士と打ち合わせができる点はSPECIALABOの大きなメリットだといえるでしょう。

あえてリフォーム工事を行う

SPECIALABOでは、新築住宅の建築数を抑えてまでリフォーム工事を行っています。家は、どれだけ希望を取り入れたものが完成したとしても、何年か住んだあとに「こうすればよかった」という点が出てくるものです。

リフォーム工事を積極的に行うことで、建築後の不満点を知り、新築住宅やリフォームを行うための改善点を知ることができます。SPECIALABOは、より長く、快適に暮らすための家を作るため、あえてリフォームを多く請け負い、多くの知識と経験を獲得しています。

こだわり抜いた住宅性能

SPECIALABOでは、断熱性能や気密性能にこだわった家づくりを行っています。建築した家の全棟に気密測定を行い、より長く、より快適に暮らせる家の実現を目指しています。

また、断熱性能や気密性能だけではなく、耐震性能や耐火性能にもこだわりをもって住宅を建てていることが特徴です。耐震等級3以上の住宅を建築するために、地盤から徹底的に改良を行います。さらに、火事による被害を最小限に抑えることができる「省令準耐火仕様」に対応しているので、万が一のときにも安心です。

SPECIALABOはこんな方におすすめ

SPECIALABOは、断熱性能や気密性、耐震等級など、家の安全性にこだわりたい方におすすめのハウスメーカーです。とくに、夏は暑く、冬は寒い日本では、断熱性能や気密性が高いのは、生活の省エネにもつながります。

また、SPECIALABOでは打ち合わせからアフターフォローまで、プロである建築士に対応してもらうことができます。家の間取りや安全性、そのほか家のことなど、妥協せずに徹底的に打ち合わせを行いたいという人にもおすすめです。

松本工務店

松本工務店は、創業から60年の老舗工務店です。瀬戸内市を中心に注文住宅の建築を行なっており、リフォームや外構工事も自社で行います。住宅だけではなく、店舗や交番、小学校などの建築やリフォームを行なっている地域密着型の工務店です。

気持ちが和む木造の家

松本工務店では、気持ちが和むようなどこかやさしい雰囲気のデザインが特徴です。松本工務店では、住みやすいように収納や間取りにこだわった設計が可能で、収納を多く取りたい方にもぴったりのハウスメーカーといえます。住宅の建築に加え、外構工事も依頼可能なので、自宅をトータルコーディネートしたい方におすすめです。

松本工務店では、建物だけではなく土地の地盤から建物、外構までトータルでコーディネートすることができます。長く続く快適な生活を見据え、土地の弱点や使いやすい間取り、収納の提案などを行える松本工務店は、快適な暮らしを実現したい人にとってメリットが大きいハウスメーカーだといえるでしょう。

高気密高断熱

松本工務店の住宅は、外壁の外側や屋根の下、天井に7.5〜10cmの断熱材を使用します。そのため、冬は暖かく、夏は涼しい快適な暮らしを実現できるのです。

また、外気温に影響を受けにくいということは、エアコンの稼働も最小限で済むということです。少ない電気で快適に暮らすことができるので、環境にやさしい省エネルギーな暮らしが実現します。

オンライン相談可能

松本工務店では、自宅から気軽に相談できる「オンライン相談」に対応しています。提案や相談に加え、見積もりもオンラインで対応してもらえるので、忙しい人にも安心です。オンライン相談は「ZOOM」と「SKYPE」を使用して、もっているパソコンやスマートフォンで打ち合わせを行えます。

「いきなり事務所に行って新築の相談をするのは緊張する」という方も多いのではないでしょうか。松本工務店であれば、リラックスできる自宅で気軽に相談ができます。まずは相談してみたい方やいきなり事務所に行くのは気が引ける方には、ぴったりのハウスメーカーだといえるでしょう。

松本工務店はこんな方におすすめ

松本工務店は、店舗や交番など、公共の施設も手がける地元密着型のハウスメーカーです。創業も60年と長いので、これからハウスメーカーと長い付き合いをしていきたいという方におすすめです。

また、忙しくて頻繁に打ち合わせに行けないという方にも、松本工務店がおすすめです。オンラインで打ち合わせや見積もり、契約が可能なので、家づくりにかかる時間をなるべく節約したいという方にはぴったりでしょう。

まとめ

今回は、瀬戸内市で注文住宅を建てることができるハウスメーカーを紹介しました。ハウスメーカーは、それぞれ特徴が異なります。人生に一度の注文住宅を建てるときは、ぜひライフスタイルや好みに合ったハウスメーカーを見つけてみてください。

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そんな家づくりの悩みを抱えている方のために、玉野市でおすすめの工務店・ハウスメーカーをまとめてみました。それぞれ独自のサービスを導入しているので、きっと家族やライフスタイルにあった家づくりを実現してくれます。

ぜひ参考にしてみてください。

意匠堂

意匠堂は、フルオーダーの注文住宅を高品質＋ローコストで提供しています。おしゃれでありながら質の高い物件は、はじめてマイホームを建てる方が安心できるように、建築事例を包み隠さず紹介しているのが特徴です。

安心安全な性能

人々が長く安心して住むためには、安全と品質を兼ね備えた高性能住宅でなければいけません。

一般的に、高性能住宅とは断熱性・気密性・耐震性・耐久性などが備わっている住宅を指します。もちろん、工務店・ハウスメーカーによってそれぞれの強度は異なりますが、すべての要素が備わっている住宅＝高性能住宅であることは間違いありません。

意匠堂では、4つの性能に加えてデザイン性の高さも大きな特徴になります。

まず性能は、ZEH基準相当に高い断熱性能や、社内基準C値0.5以下の気密性などが挙げられます。通常、断熱材は天井・床に採用しますが、意匠堂では屋根・基礎に採用しています。そうすることで建物内部に外気が侵入する心配がなく、気密性の向上にもつながります。

さらに、吹付発砲ウレタンを壁と壁の間に使用することで、隙間のない高気密な施工が可能になり、耐水性・遮音性を高め結露や防音を防ぐ効果も期待できます。

一方で気密性能は、外壁に2重の気密対策を施し、防水・湿気を防ぐための気密テープ処理や透湿防水シートなどを採用しています。「LIXILサーモスII-H」を用いることで、寒さ・暑さ・結露を軽減し、省エネ効果も抜群です。

このほかにも、換気性能に第一種換気方式・全熱交換型換気装置（IAQ制御）を、耐震／耐久性能を高めるための基礎工法や防蟻対策、仮想耐震シミュレーションなども導入しています。

個性と遊び心のある＋αを提案

意匠堂の魅力は、高い性能やデザイン性だけではありません。日常をより豊かにするための個性と遊び心も取り入れています。

たとえば、車やバイク好きのオーナーのために室内から愛車が眺められるデザインにしたり、アウトドア好きの家族のために中庭でバーベキューやプールが楽しめる設計にしたり、趣味の時間を大切にしたい方のために趣味スペースも叶えてくれます。

ローコスト住宅を実現

ローコスト住宅を実現するために、省エネ・NO展示場・NO宣伝・ワンストップサービスなどを心がけているのも特徴です。

省エネは、高性能にすることで光熱費を抑えることができます。NO展示場＋NO宣伝は、文字どおり展示場を持たない＋宣伝広告費の削減を意味します。大幅に経費ボリュームを削減できるので、ローコストでありながら住宅価値の向上も期待できます。

ほかにも、原価計算方式による価格算出や既製品・造作品の併用など、ローコスト住宅を叶えるためにさまざまなサービスを導入しています。

スペシアラボ

スペシアラボは、設計・工事・インテリアコーディネートなど、家づくりのすべてを建築士が行っています。そのため、打ち合わせからアフターメンテナンスまで、お客さんに寄り添ったサービスを心がけているのが特徴です。

設計力・素材・空間に優れた家

一般的に、自由設計はプランの変更がむずかしく、細かいこだわりを反映できないなど、意外にも自由度が低いといわれています。一方で、完全自由設計は設計やプランにとらわれず、お客さんの好み・予算・土地特性にあわせて作ることができます。個性やライフスタイルが反映しやすいのも、完全自由設計のよいところでしょう。

そしてスペシアラボは、完全自由設計を採用しているので、設計力・素材・空間、すべてにこだわりが可能です。経験豊富な建築士が柔軟な設計力でお客さんが求める家づくりを取り入れ、自然素材を採用することで経年劣化も楽しむこともできます。

さらに、視覚から心地よさを体感できるように、間接照明やスポットライトなどをプラスしたデザイン空間も提案してくれます。

長く住まう性能と仕様

家づくりにおいて、欠かせないのが安全性です。スペシアラボでは、長く安心して住み続けられるように、性能・仕様にもこだわっています。ポイントは、耐震等級3相当・強固な地盤・ベタ基礎工法・剛床工法・全棟構造計算です。

耐震等級は、ご存知のとおり国が定めた耐震性能を意味します。1～3の等級に分類され、そのなかでもっともランクが高いのが3になります。

加えて強固な地盤＋ベタ基礎工法を採用しているので、揺れに強く安全性も抜群です。湿気防止やシロアリの侵入防止も期待できるでしょう。

ほかにも、建築基準法で定められた防火性能や、夏は涼しく冬は暖かい気密性能／断熱性能なども導入しています。

2つのラインナップ

家族構成やライフスタイルにあわせて、2つのラインナップを用意しています。

1つ目は、完全自由設計の注文住宅「FREE-LABO」です。坪単価60万円台から建てられ「無理のない、いい家」を実現してくれます。はじめてマイホームを建てる方や予算を考慮したい方などに向いており、家事動線のこだわりや機能性を重視することも可能です。

2つ目は、平屋に特化した「平屋labo」です。わかりやすい価格とシンプルなプラン・設備・仕様を採用しているので、予算で諦めている方でも安心してマイホームが建てられます。

平屋のよいところは、なんといっても長く住み続けるのに便利な点です。2階がないので高齢になっても生活負担が少なく、部屋と部屋の移動もスムーズなので小さなお子さんがいる家庭でも住みやすく感じます。

掛谷建設

掛谷建設は、伝統と技術、美意識を大切にした、柔軟な家づくりを提案してくれます。また、安全な住まいを実現するために、スーパーウォールやSE構法を採用しているのも特徴です。

スーパーウォールを採用

スーパーウォールとは、室内の温度差・空気環境を整えた建築工法です。天井・床・壁に採用することで、家全体を魔法瓶で包んでいるような状態にし、室内の空気を外へ逃がしません。そのため、冬でも廊下やトイレが暖かく、ヒートショックの心配も軽減できます。

室内を空気清浄する効果も期待できるので、家族の健康も守ってくれるでしょう。

耐震性に優れた構法・構造

地震大国の日本では、家づくりにおいて優れた耐久性・耐震性が求められます。掛谷建設はSE構法・コンクリートベタ基礎・床下換気などを採用しているので、安定した強度を確保し、自然災害によるデメリットを軽減します。さらに、SE構法を支える3つの強度技術、集成材・SE金物・構造計算を取り入れているのも特徴です。

コンクリートベタ基礎とは、床下にタテ・ヨコ均等の鉄筋を配置し、全面にコンクリートを打つ方法のことです。これにより湿気の影響を受けにくく、強度と安定感が向上します。

また、省エネを実現するための「低炭素住宅」や天井・壁・床に敷き詰められた断熱材も構法・構造の大きなポイントです。

SDGsへの取り組み

掛谷建設は、SDGsの活動も積極的に行っており「こだわりの家づくり・環境配慮・働きがい・地域とともに」をテーマに、社会課題の解決と豊かな未来の実現に貢献しています。

たとえば「こだわりの家づくり（3・7・11）」では、お客さんの多様なニーズに応えられるように、ストレスなく暮らせる家づくりをTEAM KAKETANIが一丸となって提案してくれます。

まとめ

玉野市でおすすめの工務店・ハウスメーカーを紹介しました。それぞれ地域に根差したオリジナルの会社なので、特徴やサービス内容が異なります。一方で、そこにしかない独自の性能・仕様・デザインを採用するなど、魅力も豊富にあります。

ひと口に注文住宅といっても、お客さんによって求めるものはさまざまです。各サービスの利用を検討している方は、今回紹介した工務店・ハウスメーカーを参考に、ぜひ理想のマイホームを実現してください。

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今回は、倉敷市でマイホームを建てたい方のために、おすすめの工務店・ハウスメーカーをまとめてみました。それぞれ独自のプラン・工法・構造を採用しているので、比較しながら家族に最適な施工店を選んでみてください。

倉敷市でおすすめの工務店・ハウスメーカーのアクセス一覧

株式会社意匠堂

会社名　株式会社意匠堂
住所　〒710-0038 岡山県倉敷市新田3219-9
電話番号　0120-022-727

意匠堂は、ローコストでありながら、一切の妥協惰性なく、おしゃれでクオリティの高い家づくりを行っている工務店です。省エネを重視した高性能なつくりは、購入したすべての人が安心して住み続けることができ、圧倒的なコストパフォーマンスで無駄がありません。

また、はじめての方が安心して購入できるように、過去の建築事例を公開しているのも特徴です。

デザイン・性能・価格へのこだわり

意匠堂が手がけるフルオーダーの注文住宅は、展示場クオリティのデザインとハイクオリティ性能でありながら、誠実な価格が魅力的です。そのため、はじめてマイホームを購入する方にやさしく、将来性を考えた安心安全な家づくりを実現してくれます。

デザインの特徴は、アイコニックな外観と細部までこだわり抜いた素材・質感です。また、お客さん一人ひとりの住み心地を考えて間取りプランを計画してくれるので、満足のいく仕上がりが期待できます。

たとえば「ナチュラルモダンな家」は、4LDKにインナーガレージ＋中庭が付いた平屋住宅です。スムーズな生活動線や開放的な居室空間、家族とのコミュニケーションを大切にした対面式オープンキッチンなど、機能的・効率的な間取りは、シンプルでありながら暮らしの快適さをギュッと詰め込んでいます。

性能は、いわゆる「高性能」と呼ばれる要素です。高性能とは、断熱性・気密性・耐震性・耐久性などが挙げられますが、ひとつだけすぐれていても意味がありません。

意匠堂はすべてをバランスよく取り入れているので、真の省エネ住宅が叶うのでしょう。もちろん、価格も手の届く範囲内です。省エネに加えて独自のシステム設計を取り入れているため、生涯をとおして「ローコスト化」が可能になります。

このほかにも、趣味や遊びをプラスしたオンリーワンな空間を提案してくれるのも、意匠堂の魅力のひとつです。

徹底した管理体制

マイホームは、購入すれば終わりではありません。長く安心して住まうためには、安全性の高さにも注目する必要があります。意匠堂は、全13回もの厳しいチェックを行っているので、高品質な状態で引き渡しを行ってくれます。

たとえば建築現場では、設計監理者・管理職が隅々まで施工チェックと検査を行い、クリアした住宅のみ次の工程に進むことができます。

調査・検査も諸官庁や日本住宅保証検査機構が指定したところが行うので、客観的なエビデンスがとれ、お客さんにさらなる安心を提供してくれるでしょう。長期優良住宅や評価書などの取得にも対応しています。

株式会社意匠堂の施工事例

木の城いちばん

会社名　木の城いちばん
住所　〒710-0841 倉敷市堀南628-12
電話番号　0120-311-461

木の城いちばんは、無垢材を使用したぬくもりのある家づくりを行っている工務店です。天然木を採用しているので地元・岡山の風土にしっかり馴染み、信頼の工法や構造が地震対策や環境への配慮を行ってくれます。

また、増改築や大規模リフォームにも対応しているので「二世帯住宅にしたい」「子どもの独立にあわせてリフォームしたい」という場合でも安心してお任せできます。

天然木を使用した工法・構造

使用している木は、すべて「天然木」になります。檜・杉・高野槇など、さまざまな種類のものをお客さんの好みに合わせて使用しており（3～6本無料）、保有期間も5～20年と長期に渡ります。

一方で工法・構造は、地震対策や環境に配慮しているのが特徴です。たとえば「基礎」には、強度24N/m㎡・防水シート入りのコンクリートを採用しています。さらに、土台が腐りにくくシロアリ防止にもなるベタ基礎＋基礎パッキン工法を取り入れているので、揺れに強いだけでなく劣化も軽減できます。

ほかにも、床組みにストロング工法を用いたり、筋交に通常より大きいサイズのものを使用したりするなど、細部までこだわった家づくりを行っています。省エネやバリアフリー、長期優良住宅に対応しているのも大きなポイントでしょう。

各種リフォームに対応

「今ある家をちょっと変えたい」場合にも、木の城いちばんはしっかり対応してくれます。リフォームの範囲はお客さんの要望に沿って対応してくれるので、庭に趣味の部屋を作りたい方や二世帯住宅にしたい方、収納スペースを増やしたり、畳・クロスの張替えを行ったり、床暖房の導入も可能です。

経年劣化が気になる方のために、耐火性や耐久性にすぐれた外壁塗装工事にも対応しています。

安心のアフターメンテナンス

住宅は、住みはじめてからが重要になります。どんなにデザイン・素材・価格が魅力的でも、長く安心して住める家でなければいけません。

木の城いちばんは、引渡しから30年間（20年以降は5年おき）のアフターメンテナンスに対応しているので、万が一不具合があった場合は随時点検を行ってくれます。

木の城いちばんの施工事例

倉敷ハウジング

会社名　倉敷ハウジング
住所　〒710-0805 岡山県倉敷市片島町969-3
電話番号　086-466-4111

倉敷ハウジングは、デザイン・性能・安全を考慮した地域密着型の工務店です。5つのラインナップから選べ、保証・アフターメンテナンスも充実しています。

また、木と鉄の両方のメリットを活かしてつくられているのも特徴です。

5つのラインナップ

お客さん一人ひとりに最適な暮らしを提供できるように、5つのラインナップを用意しています。そのうち4つは自由設計になっており、要望やライフスタイルに応じて自由に間取りを決めることができます。

もちろん、同じ自由設計でも、何を重視するかで選択肢は変わってきます。たとえば、シンプルでわかりやすい住宅を希望するなら「コンティエ」がおすすめです。8つのインテリアスタイルから選べるのでマッチング率が高く、間取りも家族構成やライフスタイルに合わせて自由に選ぶことができます。

一方で、とことんこだわりたい方には「オーナーメイドテクト」がおすすめです。自由度を残しながら我が家らしいコンセプトで家づくりが行えるので、素材やカラーも好きなものをセレクトできます。狭小地から大邸宅まで、幅広く対応しているのもうれしいでしょう。

平屋に対応した自由設計「HIRAYA」は、勾配天井を活かしたデザインや家族との時間を楽しむデザインなど、ライフステージにあわせて選ぶことができます。

個性を重視したい方のために規格住宅「フォルカーサ キューブ」も用意しています。余計なものがないすっきりとした外観は、キューブと名付けられているだけあって四角くミニマルです。好みの空間にカスタマイズできるのも魅力のひとつでしょう。

地震や災害に強いテクノストラクチャー工法

倉敷ハウジングが採用しているテクノストラクチャーは、梁にテクノビームと呼ばれる木＋鉄の複合梁を採用し、複合部にオリジナルの接合金具を使用した工法です。非常に強度の高い集成材を用いるので（ムクの柱の1.5倍）、高い耐震性が期待でき、大きな揺れにもしっかり耐えることができます。

また、災害シミュレーションを含め、細かいところまで徹底的にチェックすることで耐震等級3だけでなく耐風等級2もクリアしています。

安心の保証とアフターメンテナンス

倉敷ハウジングは、保証とアフターメンテナンスがいっしょになった「FIVE STAR SUPPORT」が標準仕様になっています。

パックには永久無償定期点検・最長60年保証・住宅設備延長保証・リビングベル・かせるストックが含まれており、長く快適に住み続けられるように、急な設備トラブルや暮らしの困ったを素早く解決してくれるのです。

さらに、24時間365日のコールセンターが対応しているのも安心でしょう。

倉敷ハウジングの施工事例

運船建設

会社名　運船建設株式会社
住所　〒710-0815 岡山県倉敷市日吉町492-6
電話番号　086-422-1143
運船建設は、倉敷市に本社を構える地域密着型の工務店です。自然素材を多用した健康的な住まいづくりを提案しています。そんな運船建設の特徴や魅力をくわしく紹介します。

健康的な暮らしを支える自然素材にこだわった家づくり

運船建設は、1963年創業の老舗工務店です。創業以来、岡山県南部を中心に、数多くの注文住宅を手掛けてきました。

住む人の安心と健康を大切にしており、素材選びにこだわりを持っています。例えば、壁材には、カイケンコーポレーションが開発した「幻の漆喰」を採用しています。

幻の漆喰は、天然の原料のみを使って作られており、光熱触媒効果に期待できます。ホルムアルデヒドや化学物質、有害物質を吸着・分解するため、アトピー性皮膚炎やアレルギー症状の発生を抑制できます。

また、床材には、表面を擦って年輪の凹凸を際立たせた「浮造りの床」を取り入れています。自然な凹凸によって素足でも心地よく過ごせるのはもちろん、湿度調整にも役立ちます。

そのほかにも、運船建設では家の至るところに自然素材を取り入れることで、健康に優しい住まいを実現しています。

エアコン1台で一年中快適な住環境を実現

運船建設が手掛ける「涼温な家」は、エアコン1台で常に快適な室温を保つことができます。「いい家をつくる会」が推奨する「全館涼温房」の家づくりを取り入れており、換気をメインにすることで心地よい空間を作り出しています。

換気にはセンターダクト方式を採用しており、常に清潔な空気が各部屋を循環します。その際に、汚れた空気は排気口から室外へと排出されるので、嫌な臭いや微小浮遊粉塵の拡散を防止します。これによって、呼吸器系の健康被害を最小限に抑えます。

また、室内だけでなく、屋根裏や床下といった構造体部分も換気してくれるので、結露やカビ・腐朽菌の発生を防ぎ、家の寿命を長持ちさせることができます。

長く安心して暮らせる手厚いアフターサポート

運船建設では「お客様とのお付き合いは一生もの」であると考えています。そこで、引き渡し後のアフターサポートにも力を入れています。

引き渡し後は、10年間瑕疵担保責任保険がついています。万が一、住まいに重大な欠陥があった場合には、売主である運船建設が無償でその修繕対応を行います。

また、アフターメンテナンスとして、3か月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年の節目に住まいの内部・外部・設備などの定期点検を実施しています。15年目以降の点検については、グループ会社であるウンセンリフォームが対応します。

築年数に関わらず、普段は見えない部分まで細かくチェックしてくれるので、長期的に安心が続きます。

運船建設の施工事例

カスケの家

会社名　カスケホームグループ 株式会社カスケホーム
住所　〒713-8122倉敷市玉島中央町1-22-30
電話番号　0120-570-444
カスケの家は、倉敷市で創業140年の歴史を持つ老舗工務店です。不動産・新築・リフォームまで、住まいの悩みにワンストップで対応しています。そんなカスケの家の特徴や魅力をくわしく紹介します。

図書館のように心地良い高気密・高断熱の住まい

カスケの家では、壁の内部や基礎といった目に見えない部分にこそこだわりを持っています。高気密・高断熱を基本として、自然の摂理に沿った設計によって、快適な住環境を実現しています。

壁と天井には、高性能グラスウールを採用しており、職人が時間をかけて丁寧に施工しています。すき間なく充填することで、外気の影響を受けにくい構造を作り出しています。

また、家の中で最も熱が逃げやすい箇所と言われている「窓」に関しては、ペアガラスを採用しています。窓からの出入りを最小限に抑えているため、効率よく冷暖房を効かせることができます。

なお、カスケの家では、小屋裏と床下に1台ずつエアコンを配置しています。夏は上部のエアコン、冬は床下のエアコンから各部屋へと冷風・温風が届けられます。室内で直接風を感じることがないため、まるで図書館のような静かで心地良い空間をかなえられます。

倉敷市の街並みに合った美しい佇まい

カスケの家では、ローマ時代の建築家であるウィトンウィルスが提唱した「強・用・美」の考え方を家づくりに取り入れています。「強」とは、耐震性や耐久性を意味しています。「用」は快適性・省エネ性、「美」はデザインや経年変化を指します。

家づくりにおいては、そのいずれの要素も欠かすことができません。とくに「美」の部分については、常に目に入る部分だからこそこだわりを持って、どんなインテリアにもマッチする普遍的なデザインを心がけています。

また、家の印象を左右する外観については、5種類のデザインを用意しています。標準仕様だと、スタイリッシュな印象のガルバリウム鋼板と経年変化を楽しめる杉板・焼杉板の2種類から選べます。

さらに、オプションとして、光触媒でコーティングされたサイディング「光セラ」・火山生まれのシラスを使った塗材「そとん壁スーパー白洲」・断熱性能の高い塗り壁「エコサーム」も用意しています。

グループ力を活かしたワンストップサービス

カスケの家は、創業から140年間培ってきた実績とノウハウを活かして、不動産事業・新築事業・リフォーム事業と住まいに関するサービスをワンストップで提供しています。建てて終わりというのではなく、住まいを長持ちさせるような提案を心がけています。

住み始めてからのアフターサポートにも力を入れており、外部調査会社による定期点検をはじめとして、自社スタッフによる水まわりの緊急即日対応など、必要に応じてすぐに対応できるアフターサービス体制を整えています。また、ライフスタイルの変化に応じてリフォームにも対応しています。

住まいに関して気になることがあれば、気軽に相談できる環境が整っています。

カスケの家の施工事例

森本工務店

会社名　株式会社　森本工務店
住所　〒713-8125 岡山県倉敷市玉島勇崎1026番地
電話番号　086-528-2121
森本工務店は、昭和38年創業の老舗工務店です。創業以来、本物の木にこだわり続けており、世代を超えて住み継ぐことのできる住まいづくりを提案しています。そんな森本工務店の特徴や魅力をくわしく紹介します。

自然素材にこだわった健康的な暮らし

森本工務店は、倉敷市に拠点を置く工務店です。年間500件以上のメンテナンス・リフォーム工事に携わってきた経験から、住み始めてからの暮らしを重視した住まいづくりを提案しています。

近年、新建材によるアトピー性皮膚炎やアレルギー反応に悩まされる方が増えてきています。住まいの環境は、健康に大きな影響を与えるとされています。

そこで、森本工務店では、人の肌が触れる部分にはできる限り自然素材を採用しています。柱や梁といった構造材はもちろんですが、床材や窓枠にまで無垢の木を使用しています。

無垢の木材は、適度に湿気を吸収・放出する効果があり、アトピーなどの原因とされるカビやハウスダストの発生を抑えます。また、床や腰壁など、よく触れる部分については天然の無垢材を使用することで、身体に優しい家づくりを実現しています。

完全オーダーメイドの住まいづくり

森本工務店では、建物だけでなく、家具や建具も含めてオーダーメイドで設計しています。標準の寸法やデザインに縛られることなく、要望に応じて一つひとつ手作業で作り上げています。

また、住まいや造作家具・建具を手掛ける職人に関しては、自社で採用・育成を行っています。住まいづくりにおいては、基礎屋や左官・大工などの職人たちの技術が欠かせません。

森本工務店では、積極的に職人を採用することで、日本の伝統技術の継承に取り組んでいます。

自然な木の美しさを活かした飽きのこない暮らし

森本工務店では、木が本来持つ美しさを活かしたデザインを得意としています。梁丸太や曲框など、木材そのままの自然な形状を大切にすることで、唯一無二のデザインを生み出しています。

丸太はそのまま利用するため、製材よりも圧倒的な耐久性を発揮します。理想のデザインに寄り添いながらも、木の個性と美しさを最大限に引き立てる住まいを提供しています。

森本工務店の施工事例

【その他】倉敷市の工務店・ハウスメーカー

まとめ

倉敷市でおすすめの工務店・ハウスメーカーを紹介しました。家を建てる理由や希望する間取り・デザイン・予算は、家族によって異なります。また注文住宅は生涯住み続けることになるため、長く安心して住まう家であることも重要になってくるのです。

今回紹介した工務店・ハウスメーカーは、それぞれ独自のこだわりをもっているので、クオリティが高く、お客さんの要望にしっかり応えてくれます。そのうえ、高性能な技術・設備で、地震や災害に強いのも特徴です。

各サービスが気になる方や倉敷市でマイホームを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

倉敷市の建築費用相場

倉敷市で一戸建てを新築する際の建築費用相場は、建物の使用やグレードによって異なります。国税庁が2024年に公表した「地域別・構造別の工事費用表」によると、倉敷市のある木造建築費用は、22.5万円/㎡となっています。坪単価にすると約74万円です。

木造建築費用の全国平均が約68万円/坪であることから、全国的に見ると岡山県は平均値よりもやや高い相場であることがわかります。延べ床面積が30～35坪だとすると、2,220～2,590万円前後が目安です。さらに、土地取得費用や諸費用を加えるとなると、総額で3,000万円を超えるケースも少なくありません。

とくに近年は、建材や人件費の高騰によって、全国的に建築費が上昇傾向にあります。倉敷市も例外ではありません。ローコスト住宅を選んだ場合でも1,500万円前後が一般的となっており、最低でも2,000万円ほどはかかると見ておいて間違いはないでしょう。

また、平屋を希望する場合には、同じ延べ床面積でも基礎や屋根の面積が大きくなるため、やや割高になる傾向にあります。建築費を抑えるためには、優先順位を明確にした上で、予算とのバランスを取ることが大切です。

複数社の見積もりを比較し、総額での費用感を把握することをおすすめします。

参考元：国税庁｜地域別・構造別の工事費用表（1㎡当たり）【令和6年分用】

倉敷市の坪単価

倉敷市の土地代はエリアによって大きく差がありますが、国土交通省が公表している住宅地時価公示価格は48,094円/㎡となっています。坪単価にすると、約16万円です。50坪の土地を購入するとなると、800万円が目安となります。

つまり、先ほど紹介した建築費用の目安と合わせると、50坪の土地に建坪30坪の住宅を建てる場合には、3,020万円かかることになります。ただし、土地の価格は立地や土地の形状によって大きく変動します。さらに、周辺環境や景気の影響も受けることを念頭に置いてじっくりと検討しましょう。

たとえば、倉敷市の中心部である倉敷駅周辺は、商業施設や公共交通機関が整っていることから、土地代が高い傾向にあります。坪単価は、約20～30万円ほどとなっています。

その一方で、水島エリアや児島エリアなどの郊外に関しては、坪単価が10～15万円と比較的リーズナブルです。これらの地域は広い土地が手に入りやすく、住宅街として整備が進められていることからファミリー世帯に人気があります。

また、真備町や船穂町といった農村部に近いエリアだと、さらに坪単価が下がります。坪単価5～10万円ほどの土地も多く存在します。

倉敷市は、宅地造成が進められている新興住宅地が多く、分譲地の規模や整備状況によっても価格差があります。同じエリアであっても、角地や南向きといった条件によって、数万円単位で坪単価が変動するケースも珍しくありません。実際の物件選びでは、現地に足を運んで状況を確認することが大切です。

なお、注文住宅を建てる際には、建築費用と土地代以外にもさまざまな費用がかかります。消費税や印紙税はもちろんですが、照明器具やカーテン、家具・家電といった生活必需品にかける費用も予算に入れる必要があります。全体的な相場観を踏まえて、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。

参考元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ

倉敷市の住まいに関する補助金情報

倉敷市で使える！住まいに関する補助金制度まとめ

倉敷市で新築やリフォームを検討されている方にとって、国の補助制度を活用することで費用の負担を大きく軽減することができます。

以下では、子育て世帯や若者夫婦世帯向けの支援制度をはじめ、住宅の性能向上や長寿命化を支援する制度など、知っておきたい内容をご紹介します。

省エネ住宅の取得や改修に補助が出る「子育てグリーン住宅支援事業」

この事業は、2050年カーボンニュートラル実現に向けて、省エネ性能の高い住宅を広く普及させることを目的としています。

エネルギー価格の影響を受けやすい子育て世帯などを対象に「ZEH水準を大きく上回る省エネ住宅」の新築や、既存住宅の省エネリフォームに対して補助金が支給されます。

対象となる住宅の性能や世帯条件など、詳しい要件が定められていますので、国土交通省のホームページ、または以下の窓口をご確認ください。

【子育てグリーン住宅支援事業窓口】
TEL：0570-022-004
受付時間：9：00～17：00

子育て世帯を対象に支援「子育てエコホーム支援事業」

こちらは省エネ性能の高い住宅を新築・購入する子育て世帯や若者夫婦世帯を支援する制度です。

住宅の新築だけでなく、一定の条件を満たす省エネ改修にも対応しており、住宅取得時の負担軽減が期待できます。

家計に優しいだけでなく、環境にも配慮した住宅を促進する取り組みです。対象住宅や条件に関する詳細は「子育てエコホーム支援事業」のホームページ、または以下の窓口をご確認ください。

【子育てエコホーム支援事業】
TEL：0570-062-065
受付時間：9：00～17：00

安心して住宅を選ぶための評価制度「住宅性能表示制度」

この制度は、住宅の性能を専門機関が評価し、第三者の立場から「見える化」するものです。

耐震性、省エネ性、劣化対策など、複数の項目について等級や数値で明示されるため、購入や建築の判断に役立ちます。良質な住宅を選びやすくするだけでなく、将来的な資産価値にもつながる制度です。

詳しくは「一般社団法人 住宅性能評価・表示協会」のホームページをご覧ください。

住宅の性能向上などのリフォーム補助「長期優良住宅化リフォーム推進事業」

この事業は、住宅の診断（インスペクション）をもとに、長寿命化や三世代同居などに対応した高性能なリフォームに対して支援を行う制度です。耐震性や省エネ性、バリアフリー化など、住宅の質を高める取り組みに活用できます。

補助対象となるリフォーム内容や費用の一部について支援が受けられますので、詳細は「長期優良住宅化リフォーム推進事業評価室事務局」のホームページをご確認ください。

家賃の保証が必要な方の賃貸入居をサポート「家賃債務保証制度」

高齢者、障がい者、子育て世帯、外国人世帯など、賃貸住宅の契約時に連帯保証人を確保しにくい方のために、家賃債務などを保証する制度です。これにより、賃貸住宅への入居がスムーズに進み、居住の選択肢が広がります。

住宅の確保に不安がある方にとって心強い制度です。詳しい内容は「一般財団法人 高齢者住宅財団」のホームページで確認できます。

税制優遇も受けられる高性能住宅の認定制度「長期優良住宅認定制度」

「長期優良住宅」とは、耐震性や省エネ性、維持管理のしやすさなどに優れ、長く安心して住み続けられる住宅のことです。この認定を受けることで、住宅ローン減税や不動産取得税・登録免許税・固定資産税の軽減といった税制優遇が受けられます。

認定を希望する場合は、所定の手続きや基準を満たす必要がありますので、詳細は国土交通省のサイトでご確認ください。

新築住宅のトラブルに備える安心の制度「住宅瑕疵担保制度」

新築住宅で万が一の欠陥（瑕疵）が見つかった場合に備え、建築業者には保険または供託が義務づけられています。これにより、引き渡し後に業者が倒産した場合でも、補修費用として最大2,000万円までの保険金が支払われる仕組みです。

制度の対象は2009年10月以降に引き渡された新築住宅で、安心して住宅を取得するための大切な仕組みです。詳しくは国土交通省の「住まいの安心総合支援サイト」をご確認ください。

令和7年度版「地球にやさしい暮らしを支援する補助制度」

倉敷市では、地球温暖化対策の一環として、家庭での再生可能エネルギーや省エネ機器の導入を促進するための補助制度も実施しています。

戸建住宅向けには、太陽光発電設備や蓄電池、エネファーム、太陽熱利用システム、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）、おひさまエコキュートなどの導入に対して補助金が交付されます。

また、電気自動車やプラグインハイブリッド車の購入、充電設備の設置に関する補助もあります。これらの制度は、環境への配慮だけでなく、家計の光熱費削減にもつながる実用的な取り組みです。

詳しくは「倉敷市 環境局 環境政策部 地球温暖化対策室」までお問合せください。

【地球温暖化対策室】
TEL：086-426-3394

参照元：倉敷市公式サイト

倉敷市の申請受付で気をつけたい2つのポイント

倉敷市で補助金や制度の申請を行う際は、受付方法や必要書類に関するルールが定められています。事前に注意点をしっかりと確認しておきましょう。

書類の不備に注意

申請書類のうち「住民票の写し」と「納税証明書」以外に不備がない場合に限り、窓口では申請が受理されます。

ただし、証明書の提出がその日にできない場合や、内容に不備がある場合は申請が却下されることがあります。郵送や電子申請では、すべての証明書類を一式そろえて提出しましょう。

申請受付の順番ルール

窓口での申請受付は、午前8時30分までに到着した方を対象に順番が決まります。8時30分以降に来られた方は、到着した順で受付となることに注意が必要です。スムーズな手続きを希望される方は、早めの到着と案内への従事をおすすめします。

倉敷市の家づくりでコストを下げるコツを紹介！

倉敷市で家づくりを検討している方に向けて、コストを効果的に抑えるための具体的な方法を紹介します。

床面積や間取りをコンパクトにする

注文住宅でコストを抑えるためには、無駄のないシンプルな間取りにすることが大切です。建築費用は、家の面積や間取りの複雑さに比例して増加します。そのため、広さを優先して面積が増えると、その分建築費も増えてしまいます。

たとえば、廊下やホールなどの移動スペースを最小限に留めたり、箱型や総二階建てのようにシンプルな形状にまとめたりすると、基礎工事や屋根の施工費用を大幅に削減できます。シンプルな間取りだと施工の手間も減るため、人件費や材料費の削減にもつながります。

このように、シンプルで合理的な間取りを意識することで、コストダウンを図ることができます。

標準仕様を活かしてオプションは最小限に抑える

注文住宅を建てる際には、ハウスメーカーや工務店が用意している標準仕様をうまく活用しましょう。標準仕様は、住宅メーカーがコストと性能のバランスを考慮して設定しています。できる限り標準仕様の中で選ぶことで、予算超過を防ぐことができます。

たとえば、壁紙や床材、建具などは標準仕様でも品質に問題がないケースがほとんどです。キッチンやお風呂、トイレなど、こだわりたい部分のみオプション追加することで、コストを抑えながらも満足度の高い家づくりを実現できます。

なお、設備選びにおいては、見た目の豪華さよりも機能性や耐久性を重視することで、コストパフォーマンスが向上します。

水まわりの設備を一カ所にまとめる

水まわりの設備を一カ所にまとめると、大幅なコストダウンにつながります。キッチンやトイレ・浴室・洗面所の場所が離れていると、配管距離が長くなります。その分、給排水工事の費用が高くなってしまいます。

2階建ての住宅であれば、1階のキッチンの真上に2階の洗面所を配置するなど、設計を工夫することで、配管距離が短縮されて施工費用を節約できます。上下階や同一フロアで水まわりを集約させることが重要です。

また、水まわりの設備がまとまっていると、掃除やメンテナンスがしやすくなるというメリットもあります。住まいの快適性も意識して、設計を工夫してみましょう。

構造や耐久性に関わる部分は削らない

注文住宅のコストを抑えたいからといって、構造や耐久性に関わる部分の予算を削ることはおすすめできません。とくに、基礎工事や柱・梁などの建物の骨組み、住宅性能に影響する部分のグレードを下げることは避けましょう。

このような部分を削ると建物の耐久性が低下し、将来的な修理やメンテナンスにかかる費用がかえって高くつく可能性があります。また、断熱性や耐震性といった性能を軽視すると、万が一震災が発生した際に安全性が大きく損なわれる恐れがあります。

住まいは建ててから安全に暮らせることが大切です。家族の安心を守るためにも、建物の重要な構造部分には十分な予算を充てましょう。

倉敷市に移住するならどの地域がおすすめ？

倉敷市の中でも、移住者におすすめのエリアを紹介します。

通勤や利便性を重視するなら「倉敷駅周辺エリア」

倉敷市の中心部であるJR倉敷駅周辺は、移住先として最も人気の高いエリアです。倉敷駅周辺というと美観地区を思い浮かべる方が多いかもしれませんが、あくまでもごく一部であり、基本的には昔ながらの商店や住宅地が広がっています。

美観地区の賑わいに比べると商店街は落ち着いた雰囲気ではありますが、商業施設や医療機関・公共施設が充実しています。駅を利用して通勤・通学をしている方は、帰り道で買い物ができるので便利です。

また、倉敷駅から岡山方面へは、ピーク時で1時間に普通電車が8本・特急電車が1本走っています。岡山駅までは約17分でアクセスできる点も魅力の一つです。

ファミリー世帯から人気を集める「中庄エリア」

倉敷駅周辺に次いで人気が高いのが中庄エリアです。元々中庄エリアは田園地帯でしたが、戦後に水島で働く人の社宅や団地ができたことから、人口が増えていったという経緯があります。

学校や公園、スーパー、医療機関など、生活に必要な施設が揃っており、ファミリー層にとって暮らしやすい環境が整っています。また、比較的新しい住宅が多く、整った街並みの中で落ち着いて子育てに専念できます。治安が良いという点もおすすめする理由の一つです。

さらに、岡山駅方面へのアクセスも良く、初めて倉敷市に住む方にとっても安心して暮らせる地域と言えるでしょう。

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意匠堂

会社名：株式会社意匠堂
住所：〒710-0038 岡山県倉敷市新田3219-9
電話番号：0120-022-727

意匠堂は岡山市や倉敷市を中心に、おしゃれでサスティナブルな注文住宅を提供しています。デザイン性がありながら、ローコストで高性能な住宅を実現できる一級建築士事務所・工務店です。

こだわりの高性能住宅

意匠堂は、家族が永く安心して快適に暮らせる家を第一に考え、断熱性、気密性、耐震性、耐久性に優れた高性能住宅を実現しています。

断熱性については、ZEH基準相当の高い断熱性能を持つ独自の社内目標基準を設けています。一般的な天井断熱や床断熱に代わり、屋根断熱と基礎断熱を採用することで、断熱性と気密性が飛躍的に向上します。断熱材には吹付発泡ウレタンを使用し、従来のグラスウール10kに比べ約1.5倍の断熱効果を発揮します。

気密性に関しては、社内基準でC値0.5以下を設定し、非常に高い保温性と遮音性を実現しています。外壁には、外壁側と室内側で二重の気密対策を施しています。サッシには樹脂とアルミのハイブリッドサッシが採用され、寒さや暑さ、結露を大幅に軽減することで省エネ効果が期待できます。

耐震性と耐久性についても妥協はありません。耐震性の高いベタ基礎工法を採用し、防蟻土壌処理を施したうえで基礎を立ち上げています。

さらに、木造住宅倒壊解析ソフト『Wallstat』を用いた地震シミュレーションを実施し、天災に見舞われても安心して暮らせる住まいを提供しているのです。

デザイン性の高さと工夫を凝らした間取り

意匠堂の住宅は、そのビジュアルが大きな魅力です。外観において、飽きのこないサスティナブルなつくりと、素材や質感のディティールにこだわり抜いたおしゃれなデザインが特徴です。

濃淡のあるホテルライクな家、アウトドアライフな陽だまりの家、ナチュラルとモダンが共存する家など、ライフスタイルや家族の好みに応じたさまざまなテイストの住宅を手がけています。

間取りに関しては、玄関とは別に家族専用の家族玄関をつくることや、家族全員分の衣類を収納できる広々とした衣裳部屋、リビングの一角にワークスペースを設置、水廻り導線をまとめた効率的な間取りなど、生活を考慮した暮らしやすい居住空間を提供しています。

ローコスト住宅を実現する取り組み

意匠堂は、高品質でありながらローコストな住宅を提供するために、さまざまな取り組みを行っています。

原価計算方式で価格を透明に算出し、既製品と造作品を併用、展示場を持たず、宣伝広告費を削減することで、余分な出費を抑えています。また、自社一貫施工で中間マージンを削減し、コストダウンを実現させています。

さらに、高気密・高断熱を標準仕様とすることで光熱費を節約し、結果的に月々の支払いを抑えることが可能です。

Design House.BROOK.

会社名：株式会社BROOK（ブルック）
住所：〒719-1131 岡山県総社市中央6-9-103 フローレスビル1F東
電話番号：0866-92-3800

Design House.BROOKは総社市・倉敷市・岡山市を中心に、家の設計や施工をはじめ、家具、照明、庭づくりまでトータルで調和のとれた住まいを提案している工務店です。高い断熱性と気密性で、一年中快適な空間を実現します。

カフェのような家づくり

イギリスには「brookfield crescent」という魅力的な場所があります。そこでは、住人たちが愛着のある美しい家を大切に住み続け、お気に入りのインテリアに囲まれた暮らしを楽しんでいます。そんな場所が「BROOK」の社名の由来です。

BROOKでは、このイギリスの暮らしを日本に再現することを目指し、デザイン性と快適性を備えたまるでカフェのような特別な住まいを提供しています。

どんなときにくつろぎを感じ、どんな暮らしに憧れているのかを徹底的に追求し、生活スタイルや趣味、好みまでを反映した住まいを提案します。

オーダーメイドキッチンや洗面台、ドアや照明、さらには素材に至るまで部屋の雰囲気に合わせてトータルデザインを行います。空間をつくり込むことで、住まい全体に統一感が生まれ、おしゃれなカフェのような家に仕上がります。

家事や育児に詳しい一級建築士の対応

設計とインテリアコーディネーターが別々の企業が多いなか、BROOKでは一級建築士が一貫して対応します。家事や育児を経験した女性の一級建築士が在籍しており、実際に家事や育児を行う人の視点に立った細やかな配慮で家づくりをサポートします。

また、インテリアコーディネートにも精通しているため、家具や照明選び、外構などトータル的な相談が可能です。これにより、間取りとデザインが一体となった、暮らしやすく心地よい住まいが実現するでしょう。

高断熱・高気密性能の住宅を提供

BROOKの家づくりで注目したいのが、住宅性能における断熱性と気密性の高さです。高断熱の住宅にすることで、光熱費を抑えながらも、一年を通じて快適な室内環境を保つことができます。

BROOKでは、住居ごとに外皮計算ソフトを使用して断熱性能を検証しています。この外皮計算ソフトは、住宅の省エネ性能を詳細に計算し、最適な断熱材や施工方法を導き出すために使用されます。そうすることで、夏は涼しく冬は暖かい、高断熱・高気密の住宅を提供することができるのです。

サンオリエント

会社名：株式会社サンオリエント
住所：〒700-0822 岡山県岡山市北区表町1-7-36 SUNORIENT表町ビル3F
電話番号：0120-445-085

サンオリエントは岡山市を中心に、住まいに関するコンサルティングから施工まで一貫して行っている住宅会社です。創業以来、1,200件を超える建築実績を残してきました。木造住宅に加え、岡山ではめずらしいRC住宅も取り扱っています。

鉄筋コンクリートのRC住宅の提案

サンオリエントは木造住宅だけでなく、鉄筋コンクリートのRC住宅も提案しています。この住宅の建設には、およそ30種類の職種の技術者が関わり、ひとつの建物を完成させます。強固な構造と多様なデザインが特徴で、個々のニーズに応じたプランをフルオーダーで提供することが可能です。

RC住宅の最大の魅力は、その高い強度と設計の自由度にあります。狭小地や多角形の土地など、形状に制約がある場所でも快適な住まいを設計することができます。また、基本構造が優れているためメンテナンスも少なく、永く住むほどに強さを実感できるでしょう。

耐震性は高く、倒壊や崩壊の心配がほとんどないと言われています。耐火性があり、高い気密性と断熱性を備えているため、夏は涼しく冬は暖かい快適な居住空間を提供します。さらに、防音性能も優れており、近所に音が漏れる心配がありません。

自然素材を使用した健康住宅

サンオリエントでは、住む人の健康を考えた住まいを目指し、自然素材を使った生物的な家づくりを行っています。自然素材を使用することで、シックハウス症候群の原因を取り除き、家族全員の健康を守ります。

自然素材を使った家づくりにおいて重要な建材として、音響熟成木材、幻の漆喰、竹炭入りの清活畳の3つがあります。

音響熟成木材は、鹿児島県の森のなかにある工場の音響熟成庫で、クラシック音楽を聴かせながらじっくりと熟成乾燥させた木材です。見た目が美しく防菌効果があり、優れた調湿性能を持つため、結露防止や防カビ対策にも役立ちます。また、保水性の高さから、風邪やインフルエンザの予防にもつながります。

幻の漆喰は、天然の空気清浄器とも言える完全天然素材の壁材です。光の触媒として働き、空気中のゴミや有害物質を吸着・分解します。そのため、空気を清浄化し、アトピーやアレルギーの原因といわれるホルムアルデヒドを効果的に低減します。

炭入りの清活畳は、空気中の化学物質を吸着・分解する能力に優れています。マイナスイオンを放出して自己治癒力を高め、免疫機能や新陳代謝を促進します。アレルギー体質の子どもにも安心して使える素材です。

まとめ

総社市でおすすめの工務店・ハウスメーカーを3社紹介しました。意匠堂、Design House.BROOK、サンオリエントはそれぞれの強みを活かし、快適で安全、かつデザイン性に優れた住まいを提供することで、多様なニーズに応えています。顧客のライフスタイルや暮らしやすさなど細かな配慮も行い、理想の家づくりをサポートしています。気になる工務店やハウスメーカーがある場合は、電話やメールで問い合わせをしてみたり、資料請求するのもおすすめです。

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そこでここでは、岡山市で注文住宅を建てるときにおすすめの工務店、ハウスメーカーを3社紹介します。

意匠堂

会社名：株式会社意匠堂
住所：岡山県倉敷市新田3219-9
TEL：0120-022-727

意匠堂は、岡山市や倉敷市を中心におしゃれでサステイナブルなフルオーダー注文住宅を提供しています。デザイン性の高さや高性能住宅を実現させる一級建築士事務所・工務店です。

デザイン性が高く魅力的な間取り

意匠堂は、ビジュアルが最大の魅力のひとつになっています。外観においては、飽きのこないサステイナブルなつくりとなっており、素材や質感などのディテールにまで徹底して作り込まれたおしゃれな外観です。

ホテルライクな家やナチュラルとモダンが共存した家、合理的でシンプルな家などさまざまなテイストの住宅を手がけています。間取りにおいては、玄関とは別で家族専用の家族玄関を作ることや家族全員分の衣類を収納できる衣裳部屋、リビングの一角にワークスペースを設置、水廻り導線をまとめた間取りなど、生活しやすい居住空間を提供しています。

そのため、外観も内観も住みやすく、そしておしゃれな住宅を建てることができます。

法廷基準を上回る高性能住宅

意匠堂は、住宅性能に関しても充実の設備を提供しています。省エネを実現すべく、断熱性や気密性、耐震性、耐久性に優れた高性能住宅を実現させています。

断熱性能に関しては、ZEH基準相当の高い断熱性能をもつ独自の社内目標基準を設けています。一般的な住宅の天井断熱や床断熱ではなく、屋根断熱、基礎断熱を採用しています。

建物全体に断熱を施すため、断熱性や気密性が向上します。そのため、冷暖房の過剰な使用を防ぐことができ、省エネにつながります。

また気密性に関しては、一般的なグラスウール10kの約1.5倍の断熱効果を保持しているため、耐水性・遮音性にも優れ、 結露・防音対策にも効果的です。検査においても自社検査による施工の二重チェックを実施しているため、安定品質となっています。

外壁は2重気密・湿気対策となっており、サッシにおいては樹脂×アルミのハイブリットサッシのため、結露を軽減してくれます。耐震性や耐久性においては、耐震性の高いベタ基礎工法や防蟻土壌処理を行った上で基礎を立上げ、木造住宅倒壊解析ソフト『Wallstat』を用いた地震シュミレーションの実施など天災に見舞われても安心して生活できる住宅となっています。

空間デザイン住宅 Soraie

会社名：有限会社　まきび住建
住所：岡山県岡山市南区浦安本町89-9
TEL：086-264-3133

空間デザイン住宅 Soraieは、性能、デザイン、安心、使いやすさ、価格を「こだわる」ポイントに掲げて住宅づくりを行っています。設計事務所でもあることから、全棟1からの完全注文住宅となっています。

ワンランク上の高性能住宅

空間デザイン住宅 Soraieは、ワンランク上の高性能住宅を提供しています。断熱性能に関しては、ZEHを超えるUA値0.43を実現させています。

また断熱性能と気密性能を兼ね備えた現場発泡のウレタンフォームを採用しているため、気密性が向上します。そして計画換気を実現するC値0.5以下を目指しており、一般的によいとされているC値の1.0以下を大幅に下回った作りとなっています。

耐震性能に関しては、面材工法を採用し、全棟耐震等級3の認定を徹底し、長期優良住宅を実現させています。きちんと設計し、チェックを受け、天災にも負けない住宅つくりを行っています。

耐久性に関しては、セラミックコーティングを採用し、雨の日でも晴れの日でも長期間の耐久性を実現させています。そのため、長期間のメンテナンスフリーを目指せる家づくりとなっており、コスト削減にも繋がります。

このように空間デザイン住宅 Soraieは、住宅性能にこだわりを持ち、一般的に高性能とされている基準よりも高い基準での家づくりを行っています。

保証・アフターメンテナンスも充実

空間デザイン住宅 Soraieは、アフターメンテナンスや保証も充実しています。防水や構造の初期保証としては、15年の無償保証を提供しており、自社保証ではなく、国土交通大臣指定の保険法人（株）住宅安心保証の住宅安心保証の保険となるため、より安心です。

またオプションにはなりますが、15年目に再度建物の検査を受けることで25年目まで保険延長も可能となっています。点検においては、1年目、2年目、5年目、10年目と要所で実施し、建具などの簡易メンテナンスも可能です。

ほかにも設備機器や建具、ドア、窓なども5年間、無償で保証しています。そのため、空間デザイン住宅 Soraieであれば住宅を建築後も安心でしょう。

ミナモト建築工房

会社名：株式会社　ミナモト建築工房
住所：岡山県岡山市北区辰巳14-101
TEL：086-246-1188（代表）/086-363-0070（不動産事業部）

ミナモト建築工房は、自然の力を取り入れた住まいづくりを行っており、冷暖房に頼りすぎない住空間を提案しています。未来の地球を考慮しながら「いま、私たちにできること」に取り組みながら住宅づくりを行っています。

自然と融合させた家づくり

ミナモト建築工房は、自然の力を取り入れた家づくりを行っています。例えば、屋上と壁面緑化として、屋上や壁面を植物で覆うことで熱放射を抑え、ヒートアイランドの緩和へつながります。

ほかには風車を取り入れることで、自然の風を活用し、エアコンの使用を減らすことや、雨水タンクを設置し、雨水で木々や植物を育てること、道路冠水を防ぐことなどにつなげています。また駐車場の緑化を行うことで、熱放射を少なくし、万が一、集中豪雨のときにも水を地中に吸収し、氾濫を抑えることにもつなげています。

ほかにも駐車場の一角に菜園を設け、化学肥料ではなく、家庭の野菜くずなどで生ゴミを利用して育てていき、水に関しても井戸水を利用し、再利用しながらの菜園を育てていく提案も行っています。このようにミナモト建築工房は、自然の力を最大限活かしながら、家づくりの一角に取り入れながらの住宅づくりを提案しています。

お客さんとのマンツーマン工法

ミナモト建築工房は、家づくりを行うときにはマンツーマン工法を取り入れています。販売担当のみの営業マンや手配だけの現場監督などは存在しておらず、お客さん1人に対して建築士の資格を持つ担当者がすべてを一貫して担当する形式を採用しています。

そのため、土地探しから資金計画、プラン、打ち合わせ、現場監督、アフターサービスまでを同じ担当者が担うため、最初に希望していた内容と異なるということはなく、安心して依頼することができるでしょう。

また話し合いもしっかりと行っており、15年先の家族構成まで考慮したベストな提案を行っています。そして、熟練大工や職人さんとのネットワークである「ミナモト施工協力会」に所属する職人さんとも連携を図りながら家づくりを行っていくため、抜群のチームワークで進めていきます。

住み心地のよさや安心して住むことができることに重点を置いて提案を行っており、住宅保証機構による最長10年の保証制度ほかアフターサポートも充実しています。

岡山市でお気に入りの工務店・ハウスメーカーを見つけよう

今回は、岡山市でおすすめの工務店、ハウスメーカーを3社紹介しました。それぞれの工務店、ハウスメーカーによって特徴は異なりますが、総じて高性能住宅の家づくりを行っていました。

気になる工務店やハウスメーカーがあったときには、ぜひ無料相談や資料請求などを行ってみることをおすすめします。電話やメールフォームでの問い合わせも可能であるため、問い合わせをしてみることでより各工務店やハウスメーカーを知ることができるでしょう。

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