倉敷市の工務店・ハウスメーカーおすすめ6選

家族の数だけ、家づくりに求めるものが存在します。そして、かけられる時間や予算、何を一番重視するかも家族によって異なるものです。

今回は、倉敷市でマイホームを建てたい方のために、おすすめの工務店・ハウスメーカーをまとめてみました。それぞれ独自のプラン・工法・構造を採用しているので、比較しながら家族に最適な施工店を選んでみてください。

倉敷市でおすすめの工務店・ハウスメーカーのアクセス一覧

株式会社意匠堂

会社名　株式会社意匠堂
住所　〒710-0038 岡山県倉敷市新田3219-9
電話番号　0120-022-727

意匠堂は、ローコストでありながら、一切の妥協惰性なく、おしゃれでクオリティの高い家づくりを行っている工務店です。省エネを重視した高性能なつくりは、購入したすべての人が安心して住み続けることができ、圧倒的なコストパフォーマンスで無駄がありません。

また、はじめての方が安心して購入できるように、過去の建築事例を公開しているのも特徴です。

デザイン・性能・価格へのこだわり

意匠堂が手がけるフルオーダーの注文住宅は、展示場クオリティのデザインとハイクオリティ性能でありながら、誠実な価格が魅力的です。そのため、はじめてマイホームを購入する方にやさしく、将来性を考えた安心安全な家づくりを実現してくれます。

デザインの特徴は、アイコニックな外観と細部までこだわり抜いた素材・質感です。また、お客さん一人ひとりの住み心地を考えて間取りプランを計画してくれるので、満足のいく仕上がりが期待できます。

たとえば「ナチュラルモダンな家」は、4LDKにインナーガレージ＋中庭が付いた平屋住宅です。スムーズな生活動線や開放的な居室空間、家族とのコミュニケーションを大切にした対面式オープンキッチンなど、機能的・効率的な間取りは、シンプルでありながら暮らしの快適さをギュッと詰め込んでいます。

性能は、いわゆる「高性能」と呼ばれる要素です。高性能とは、断熱性・気密性・耐震性・耐久性などが挙げられますが、ひとつだけすぐれていても意味がありません。

意匠堂はすべてをバランスよく取り入れているので、真の省エネ住宅が叶うのでしょう。もちろん、価格も手の届く範囲内です。省エネに加えて独自のシステム設計を取り入れているため、生涯をとおして「ローコスト化」が可能になります。

このほかにも、趣味や遊びをプラスしたオンリーワンな空間を提案してくれるのも、意匠堂の魅力のひとつです。

徹底した管理体制

マイホームは、購入すれば終わりではありません。長く安心して住まうためには、安全性の高さにも注目する必要があります。意匠堂は、全13回もの厳しいチェックを行っているので、高品質な状態で引き渡しを行ってくれます。

たとえば建築現場では、設計監理者・管理職が隅々まで施工チェックと検査を行い、クリアした住宅のみ次の工程に進むことができます。

調査・検査も諸官庁や日本住宅保証検査機構が指定したところが行うので、客観的なエビデンスがとれ、お客さんにさらなる安心を提供してくれるでしょう。長期優良住宅や評価書などの取得にも対応しています。

木の城いちばん

会社名　木の城いちばん
住所　〒710-0841 倉敷市堀南628-12
電話番号　0120-311-461

木の城いちばんは、無垢材を使用したぬくもりのある家づくりを行っている工務店です。天然木を採用しているので地元・岡山の風土にしっかり馴染み、信頼の工法や構造が地震対策や環境への配慮を行ってくれます。

また、増改築や大規模リフォームにも対応しているので「二世帯住宅にしたい」「子どもの独立にあわせてリフォームしたい」という場合でも安心してお任せできます。

天然木を使用した工法・構造

使用している木は、すべて「天然木」になります。檜・杉・高野槇など、さまざまな種類のものをお客さんの好みに合わせて使用しており（3～6本無料）、保有期間も5～20年と長期に渡ります。

一方で工法・構造は、地震対策や環境に配慮しているのが特徴です。たとえば「基礎」には、強度24N/m㎡・防水シート入りのコンクリートを採用しています。さらに、土台が腐りにくくシロアリ防止にもなるベタ基礎＋基礎パッキン工法を取り入れているので、揺れに強いだけでなく劣化も軽減できます。

ほかにも、床組みにストロング工法を用いたり、筋交に通常より大きいサイズのものを使用したりするなど、細部までこだわった家づくりを行っています。省エネやバリアフリー、長期優良住宅に対応しているのも大きなポイントでしょう。

各種リフォームに対応

「今ある家をちょっと変えたい」場合にも、木の城いちばんはしっかり対応してくれます。リフォームの範囲はお客さんの要望に沿って対応してくれるので、庭に趣味の部屋を作りたい方や二世帯住宅にしたい方、収納スペースを増やしたり、畳・クロスの張替えを行ったり、床暖房の導入も可能です。

経年劣化が気になる方のために、耐火性や耐久性にすぐれた外壁塗装工事にも対応しています。

安心のアフターメンテナンス

住宅は、住みはじめてからが重要になります。どんなにデザイン・素材・価格が魅力的でも、長く安心して住める家でなければいけません。

木の城いちばんは、引渡しから30年間（20年以降は5年おき）のアフターメンテナンスに対応しているので、万が一不具合があった場合は随時点検を行ってくれます。

倉敷ハウジング

会社名　倉敷ハウジング
住所　〒710-0805 岡山県倉敷市片島町969-3
電話番号　086-466-4111

倉敷ハウジングは、デザイン・性能・安全を考慮した地域密着型の工務店です。5つのラインナップから選べ、保証・アフターメンテナンスも充実しています。

また、木と鉄の両方のメリットを活かしてつくられているのも特徴です。

5つのラインナップ

お客さん一人ひとりに最適な暮らしを提供できるように、5つのラインナップを用意しています。そのうち4つは自由設計になっており、要望やライフスタイルに応じて自由に間取りを決めることができます。

もちろん、同じ自由設計でも、何を重視するかで選択肢は変わってきます。たとえば、シンプルでわかりやすい住宅を希望するなら「コンティエ」がおすすめです。8つのインテリアスタイルから選べるのでマッチング率が高く、間取りも家族構成やライフスタイルに合わせて自由に選ぶことができます。

一方で、とことんこだわりたい方には「オーナーメイドテクト」がおすすめです。自由度を残しながら我が家らしいコンセプトで家づくりが行えるので、素材やカラーも好きなものをセレクトできます。狭小地から大邸宅まで、幅広く対応しているのもうれしいでしょう。

平屋に対応した自由設計「HIRAYA」は、勾配天井を活かしたデザインや家族との時間を楽しむデザインなど、ライフステージにあわせて選ぶことができます。

個性を重視したい方のために規格住宅「フォルカーサ キューブ」も用意しています。余計なものがないすっきりとした外観は、キューブと名付けられているだけあって四角くミニマルです。好みの空間にカスタマイズできるのも魅力のひとつでしょう。

地震や災害に強いテクノストラクチャー工法

倉敷ハウジングが採用しているテクノストラクチャーは、梁にテクノビームと呼ばれる木＋鉄の複合梁を採用し、複合部にオリジナルの接合金具を使用した工法です。非常に強度の高い集成材を用いるので（ムクの柱の1.5倍）、高い耐震性が期待でき、大きな揺れにもしっかり耐えることができます。

また、災害シミュレーションを含め、細かいところまで徹底的にチェックすることで耐震等級3だけでなく耐風等級2もクリアしています。

安心の保証とアフターメンテナンス

倉敷ハウジングは、保証とアフターメンテナンスがいっしょになった「FIVE STAR SUPPORT」が標準仕様になっています。

パックには永久無償定期点検・最長60年保証・住宅設備延長保証・リビングベル・かせるストックが含まれており、長く快適に住み続けられるように、急な設備トラブルや暮らしの困ったを素早く解決してくれるのです。

さらに、24時間365日のコールセンターが対応しているのも安心でしょう。

運船建設

会社名　運船建設株式会社
住所　〒710-0815 岡山県倉敷市日吉町492-6
電話番号　086-422-1143
運船建設は、倉敷市に本社を構える地域密着型の工務店です。自然素材を多用した健康的な住まいづくりを提案しています。そんな運船建設の特徴や魅力をくわしく紹介します。

健康的な暮らしを支える自然素材にこだわった家づくり

運船建設は、1963年創業の老舗工務店です。創業以来、岡山県南部を中心に、数多くの注文住宅を手掛けてきました。

住む人の安心と健康を大切にしており、素材選びにこだわりを持っています。例えば、壁材には、カイケンコーポレーションが開発した「幻の漆喰」を採用しています。

幻の漆喰は、天然の原料のみを使って作られており、光熱触媒効果に期待できます。ホルムアルデヒドや化学物質、有害物質を吸着・分解するため、アトピー性皮膚炎やアレルギー症状の発生を抑制できます。

また、床材には、表面を擦って年輪の凹凸を際立たせた「浮造りの床」を取り入れています。自然な凹凸によって素足でも心地よく過ごせるのはもちろん、湿度調整にも役立ちます。

そのほかにも、運船建設では家の至るところに自然素材を取り入れることで、健康に優しい住まいを実現しています。

エアコン1台で一年中快適な住環境を実現

運船建設が手掛ける「涼温な家」は、エアコン1台で常に快適な室温を保つことができます。「いい家をつくる会」が推奨する「全館涼温房」の家づくりを取り入れており、換気をメインにすることで心地よい空間を作り出しています。

換気にはセンターダクト方式を採用しており、常に清潔な空気が各部屋を循環します。その際に、汚れた空気は排気口から室外へと排出されるので、嫌な臭いや微小浮遊粉塵の拡散を防止します。これによって、呼吸器系の健康被害を最小限に抑えます。

また、室内だけでなく、屋根裏や床下といった構造体部分も換気してくれるので、結露やカビ・腐朽菌の発生を防ぎ、家の寿命を長持ちさせることができます。

長く安心して暮らせる手厚いアフターサポート

運船建設では「お客様とのお付き合いは一生もの」であると考えています。そこで、引き渡し後のアフターサポートにも力を入れています。

引き渡し後は、10年間瑕疵担保責任保険がついています。万が一、住まいに重大な欠陥があった場合には、売主である運船建設が無償でその修繕対応を行います。

また、アフターメンテナンスとして、3か月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年の節目に住まいの内部・外部・設備などの定期点検を実施しています。15年目以降の点検については、グループ会社であるウンセンリフォームが対応します。

築年数に関わらず、普段は見えない部分まで細かくチェックしてくれるので、長期的に安心が続きます。

カスケの家

会社名　カスケホームグループ 株式会社カスケホーム
住所　〒713-8122倉敷市玉島中央町1-22-30
電話番号　0120-570-444
カスケの家は、倉敷市で創業140年の歴史を持つ老舗工務店です。不動産・新築・リフォームまで、住まいの悩みにワンストップで対応しています。そんなカスケの家の特徴や魅力をくわしく紹介します。

図書館のように心地良い高気密・高断熱の住まい

カスケの家では、壁の内部や基礎といった目に見えない部分にこそこだわりを持っています。高気密・高断熱を基本として、自然の摂理に沿った設計によって、快適な住環境を実現しています。

壁と天井には、高性能グラスウールを採用しており、職人が時間をかけて丁寧に施工しています。すき間なく充填することで、外気の影響を受けにくい構造を作り出しています。

また、家の中で最も熱が逃げやすい箇所と言われている「窓」に関しては、ペアガラスを採用しています。窓からの出入りを最小限に抑えているため、効率よく冷暖房を効かせることができます。

なお、カスケの家では、小屋裏と床下に1台ずつエアコンを配置しています。夏は上部のエアコン、冬は床下のエアコンから各部屋へと冷風・温風が届けられます。室内で直接風を感じることがないため、まるで図書館のような静かで心地良い空間をかなえられます。

倉敷市の街並みに合った美しい佇まい

カスケの家では、ローマ時代の建築家であるウィトンウィルスが提唱した「強・用・美」の考え方を家づくりに取り入れています。「強」とは、耐震性や耐久性を意味しています。「用」は快適性・省エネ性、「美」はデザインや経年変化を指します。

家づくりにおいては、そのいずれの要素も欠かすことができません。とくに「美」の部分については、常に目に入る部分だからこそこだわりを持って、どんなインテリアにもマッチする普遍的なデザインを心がけています。

また、家の印象を左右する外観については、5種類のデザインを用意しています。標準仕様だと、スタイリッシュな印象のガルバリウム鋼板と経年変化を楽しめる杉板・焼杉板の2種類から選べます。

さらに、オプションとして、光触媒でコーティングされたサイディング「光セラ」・火山生まれのシラスを使った塗材「そとん壁スーパー白洲」・断熱性能の高い塗り壁「エコサーム」も用意しています。

グループ力を活かしたワンストップサービス

カスケの家は、創業から140年間培ってきた実績とノウハウを活かして、不動産事業・新築事業・リフォーム事業と住まいに関するサービスをワンストップで提供しています。建てて終わりというのではなく、住まいを長持ちさせるような提案を心がけています。

住み始めてからのアフターサポートにも力を入れており、外部調査会社による定期点検をはじめとして、自社スタッフによる水まわりの緊急即日対応など、必要に応じてすぐに対応できるアフターサービス体制を整えています。また、ライフスタイルの変化に応じてリフォームにも対応しています。

住まいに関して気になることがあれば、気軽に相談できる環境が整っています。

森本工務店

会社名　株式会社　森本工務店
住所　〒713-8125 岡山県倉敷市玉島勇崎1026番地
電話番号　086-528-2121
森本工務店は、昭和38年創業の老舗工務店です。創業以来、本物の木にこだわり続けており、世代を超えて住み継ぐことのできる住まいづくりを提案しています。そんな森本工務店の特徴や魅力をくわしく紹介します。

自然素材にこだわった健康的な暮らし

森本工務店は、倉敷市に拠点を置く工務店です。年間500件以上のメンテナンス・リフォーム工事に携わってきた経験から、住み始めてからの暮らしを重視した住まいづくりを提案しています。

近年、新建材によるアトピー性皮膚炎やアレルギー反応に悩まされる方が増えてきています。住まいの環境は、健康に大きな影響を与えるとされています。

そこで、森本工務店では、人の肌が触れる部分にはできる限り自然素材を採用しています。柱や梁といった構造材はもちろんですが、床材や窓枠にまで無垢の木を使用しています。

無垢の木材は、適度に湿気を吸収・放出する効果があり、アトピーなどの原因とされるカビやハウスダストの発生を抑えます。また、床や腰壁など、よく触れる部分については天然の無垢材を使用することで、身体に優しい家づくりを実現しています。

完全オーダーメイドの住まいづくり

森本工務店では、建物だけでなく、家具や建具も含めてオーダーメイドで設計しています。標準の寸法やデザインに縛られることなく、要望に応じて一つひとつ手作業で作り上げています。

また、住まいや造作家具・建具を手掛ける職人に関しては、自社で採用・育成を行っています。住まいづくりにおいては、基礎屋や左官・大工などの職人たちの技術が欠かせません。

森本工務店では、積極的に職人を採用することで、日本の伝統技術の継承に取り組んでいます。

自然な木の美しさを活かした飽きのこない暮らし

森本工務店では、木が本来持つ美しさを活かしたデザインを得意としています。梁丸太や曲框など、木材そのままの自然な形状を大切にすることで、唯一無二のデザインを生み出しています。

丸太はそのまま利用するため、製材よりも圧倒的な耐久性を発揮します。理想のデザインに寄り添いながらも、木の個性と美しさを最大限に引き立てる住まいを提供しています。

【その他】倉敷市の工務店・ハウスメーカー

まとめ

倉敷市でおすすめの工務店・ハウスメーカーを紹介しました。家を建てる理由や希望する間取り・デザイン・予算は、家族によって異なります。また注文住宅は生涯住み続けることになるため、長く安心して住まう家であることも重要になってくるのです。

今回紹介した工務店・ハウスメーカーは、それぞれ独自のこだわりをもっているので、クオリティが高く、お客さんの要望にしっかり応えてくれます。そのうえ、高性能な技術・設備で、地震や災害に強いのも特徴です。

各サービスが気になる方や倉敷市でマイホームを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

倉敷市の建築費用相場

倉敷市で一戸建てを新築する際の建築費用相場は、建物の使用やグレードによって異なります。国税庁が2024年に公表した「地域別・構造別の工事費用表」によると、倉敷市のある木造建築費用は、22.5万円/㎡となっています。坪単価にすると約74万円です。

木造建築費用の全国平均が約68万円/坪であることから、全国的に見ると岡山県は平均値よりもやや高い相場であることがわかります。延べ床面積が30～35坪だとすると、2,220～2,590万円前後が目安です。さらに、土地取得費用や諸費用を加えるとなると、総額で3,000万円を超えるケースも少なくありません。

とくに近年は、建材や人件費の高騰によって、全国的に建築費が上昇傾向にあります。倉敷市も例外ではありません。ローコスト住宅を選んだ場合でも1,500万円前後が一般的となっており、最低でも2,000万円ほどはかかると見ておいて間違いはないでしょう。

また、平屋を希望する場合には、同じ延べ床面積でも基礎や屋根の面積が大きくなるため、やや割高になる傾向にあります。建築費を抑えるためには、優先順位を明確にした上で、予算とのバランスを取ることが大切です。

複数社の見積もりを比較し、総額での費用感を把握することをおすすめします。

参考元：国税庁｜地域別・構造別の工事費用表（1㎡当たり）【令和6年分用】

倉敷市の坪単価

倉敷市の土地代はエリアによって大きく差がありますが、国土交通省が公表している住宅地時価公示価格は48,094円/㎡となっています。坪単価にすると、約16万円です。50坪の土地を購入するとなると、800万円が目安となります。

つまり、先ほど紹介した建築費用の目安と合わせると、50坪の土地に建坪30坪の住宅を建てる場合には、3,020万円かかることになります。ただし、土地の価格は立地や土地の形状によって大きく変動します。さらに、周辺環境や景気の影響も受けることを念頭に置いてじっくりと検討しましょう。

たとえば、倉敷市の中心部である倉敷駅周辺は、商業施設や公共交通機関が整っていることから、土地代が高い傾向にあります。坪単価は、約20～30万円ほどとなっています。

その一方で、水島エリアや児島エリアなどの郊外に関しては、坪単価が10～15万円と比較的リーズナブルです。これらの地域は広い土地が手に入りやすく、住宅街として整備が進められていることからファミリー世帯に人気があります。

また、真備町や船穂町といった農村部に近いエリアだと、さらに坪単価が下がります。坪単価5～10万円ほどの土地も多く存在します。

倉敷市は、宅地造成が進められている新興住宅地が多く、分譲地の規模や整備状況によっても価格差があります。同じエリアであっても、角地や南向きといった条件によって、数万円単位で坪単価が変動するケースも珍しくありません。実際の物件選びでは、現地に足を運んで状況を確認することが大切です。

なお、注文住宅を建てる際には、建築費用と土地代以外にもさまざまな費用がかかります。消費税や印紙税はもちろんですが、照明器具やカーテン、家具・家電といった生活必需品にかける費用も予算に入れる必要があります。全体的な相場観を踏まえて、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。

参考元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ

倉敷市の家づくりでコストを下げるコツを紹介！

倉敷市で家づくりを検討している方に向けて、コストを効果的に抑えるための具体的な方法を紹介します。

床面積や間取りをコンパクトにする

注文住宅でコストを抑えるためには、無駄のないシンプルな間取りにすることが大切です。建築費用は、家の面積や間取りの複雑さに比例して増加します。そのため、広さを優先して面積が増えると、その分建築費も増えてしまいます。

たとえば、廊下やホールなどの移動スペースを最小限に留めたり、箱型や総二階建てのようにシンプルな形状にまとめたりすると、基礎工事や屋根の施工費用を大幅に削減できます。シンプルな間取りだと施工の手間も減るため、人件費や材料費の削減にもつながります。

このように、シンプルで合理的な間取りを意識することで、コストダウンを図ることができます。

標準仕様を活かしてオプションは最小限に抑える

注文住宅を建てる際には、ハウスメーカーや工務店が用意している標準仕様をうまく活用しましょう。標準仕様は、住宅メーカーがコストと性能のバランスを考慮して設定しています。できる限り標準仕様の中で選ぶことで、予算超過を防ぐことができます。

たとえば、壁紙や床材、建具などは標準仕様でも品質に問題がないケースがほとんどです。キッチンやお風呂、トイレなど、こだわりたい部分のみオプション追加することで、コストを抑えながらも満足度の高い家づくりを実現できます。

なお、設備選びにおいては、見た目の豪華さよりも機能性や耐久性を重視することで、コストパフォーマンスが向上します。

水まわりの設備を一カ所にまとめる

水まわりの設備を一カ所にまとめると、大幅なコストダウンにつながります。キッチンやトイレ・浴室・洗面所の場所が離れていると、配管距離が長くなります。その分、給排水工事の費用が高くなってしまいます。

2階建ての住宅であれば、1階のキッチンの真上に2階の洗面所を配置するなど、設計を工夫することで、配管距離が短縮されて施工費用を節約できます。上下階や同一フロアで水まわりを集約させることが重要です。

また、水まわりの設備がまとまっていると、掃除やメンテナンスがしやすくなるというメリットもあります。住まいの快適性も意識して、設計を工夫してみましょう。

構造や耐久性に関わる部分は削らない

注文住宅のコストを抑えたいからといって、構造や耐久性に関わる部分の予算を削ることはおすすめできません。とくに、基礎工事や柱・梁などの建物の骨組み、住宅性能に影響する部分のグレードを下げることは避けましょう。

このような部分を削ると建物の耐久性が低下し、将来的な修理やメンテナンスにかかる費用がかえって高くつく可能性があります。また、断熱性や耐震性といった性能を軽視すると、万が一震災が発生した際に安全性が大きく損なわれる恐れがあります。

住まいは建ててから安全に暮らせることが大切です。家族の安心を守るためにも、建物の重要な構造部分には十分な予算を充てましょう。

倉敷市に移住するならどの地域がおすすめ？

倉敷市の中でも、移住者におすすめのエリアを紹介します。

通勤や利便性を重視するなら「倉敷駅周辺エリア」

倉敷市の中心部であるJR倉敷駅周辺は、移住先として最も人気の高いエリアです。倉敷駅周辺というと美観地区を思い浮かべる方が多いかもしれませんが、あくまでもごく一部であり、基本的には昔ながらの商店や住宅地が広がっています。

美観地区の賑わいに比べると商店街は落ち着いた雰囲気ではありますが、商業施設や医療機関・公共施設が充実しています。駅を利用して通勤・通学をしている方は、帰り道で買い物ができるので便利です。

また、倉敷駅から岡山方面へは、ピーク時で1時間に普通電車が8本・特急電車が1本走っています。岡山駅までは約17分でアクセスできる点も魅力の一つです。

ファミリー世帯から人気を集める「中庄エリア」

倉敷駅周辺に次いで人気が高いのが中庄エリアです。元々中庄エリアは田園地帯でしたが、戦後に水島で働く人の社宅や団地ができたことから、人口が増えていったという経緯があります。

学校や公園、スーパー、医療機関など、生活に必要な施設が揃っており、ファミリー層にとって暮らしやすい環境が整っています。また、比較的新しい住宅が多く、整った街並みの中で落ち着いて子育てに専念できます。治安が良いという点もおすすめする理由の一つです。

さらに、岡山駅方面へのアクセスも良く、初めて倉敷市に住む方にとっても安心して暮らせる地域と言えるでしょう。